1. 招标条件

柳州鑫顺招标有限公司受柳州市畔山领秀小区第一届业主委员会的委托，现就柳州市畔山领秀小区物业服务项目进行公开招标采购，现将本次公开招标有关事项公告如下：

2. 项目概况与招标范围

项目招标编号：XSGF26-005

招标内容：柳州市畔山领秀小区物业管理服务一项。

合同履行期限： 5年。

最高限制单价：高层住宅（电梯房）不高于1.1元/月/平方米，多层住宅（步梯房）不高于0.7元/月/平方米，商铺不高于1.3元/月/平方米，地下及露天机动车位停车服务费不高于40元/月/车，电梯维护、维修（仅含单次维修费用2000元以下）、电费、年检费：1层住户：10元/月/户；2层至8层：25元/月/户，9层及以上：30元/月/户。 

3. 投标人资格要求

3.1具备合法有效工商营业执照的物业服务企业，能独立承担民事责任，有能力为本项目提供服务的公司。

3.2物业服务服务企业信用要求：在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及未被行政主管部门通报公布的不良行为记录。

3.3物业服务服务企业绩要求：

竞聘企业须具备丰富的物业服务管理经验与规模：竞聘企业须从事商业或住宅物业服务管理不少于3年(含3年)。年限计算以企业营业执照注册日期起算至本项目投标截止日为准。

 (四)不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 时间：2026年2月3日至 2026年2月10日（工作日），每天上午08：30至12：00，下午15：30至17：30；

4.2  地点：柳州鑫顺招标有限公司（广西柳州市潭中中路6号4栋2楼）；

4.3  方式（以下二选一）：

4.3.1现场报名：请符合上述资格条件的投标单位法定代表人或委托代理人持授权委托书原件携带本人有效的身份证原件及复印件并携带：（1）营业执照副本复印件；（2）法人授权委托书原件和委托人身份证复印件（如有授权委托时提供）；以上材料均需提供加盖单位公章的复印件各壹份留采购代理机构存档，合格方可获取并购买公开招标文件。

4.3.2线上报名：将4.3.1要求的报名材料（签字盖章版）扫描件及工本费缴费凭证发送到指定邮箱（①指定接收邮箱号：2180390@163.com；②指定工本费收款账户：开户名称：柳州鑫顺招标有限公司；开户银行：柳州银行跃进路支行；开户账号：70201500000000009922）

4.4  招标文件每本工本费300元，售后不退。

（具体要求详见投标人须知）

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交时间（投标截止时间，下同）：2026年2月28日15时至15时30分；

5.2  地点：柳州鑫顺招标有限公司（广西柳州市潭中中路6号4栋2楼开标室），逾期送达或未密封将予以拒收，参加投标的供应商法定代表人或委托代理人必须持有效证件（①法定代表人凭身份证或委托代理人凭法定代表人授权委托书原件和身份证；②有效的营业执照副本复印件；依时到达指定地点。

6. 评标方式

综合评分法。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在柳州鑫顺网、中国采购与招标网上发布。

8. 联系方式

1、招标人：柳州市畔山领秀小区第一届业主委员会 

地  址：柳州市鱼峰区柳石路398号畔山领秀小区

联系人：黎剑宇

电  话：18977225022

2、招标代理机构：柳州鑫顺招标有限公司

地址：广西柳州市潭中中路6号4栋2楼　                                                       

联系人：梁觉文

电  话：0772-2611589

                     

招标代理机构：柳州鑫顺招标有限公司

2026年2月3日